Под «Конструктивным дефектом» понимается не связанное с естественным износом непредвиденное разрушение или физическое повреждение конструктивных элементов (фундамента, колонн, перекрытий, балок, несущих стен, и т.д.) застрахованного имущества или здания, сооружения, постройки, в котором расположено застрахованное имущество (при страховании помещений), вследствие дефектов внутренних и внешних несущих конструкций, существенных для устойчивости застрахованного имущества (здания, жилого помещения, сооружения, постройки), и невозможности в связи с этим пользования застрахованным имуществом (зданием, жилым помещением, сооружением, постройкой) по назначению, в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и иными нормами, устанавливающими требования к жилым и иным помещениям (зданиям, сооружениям, постройкам).

“Construction Defect” means unforeseen destruction of or physical damage to the elements of construction (foundation, columns, overhead cover, beams, bearing walls, etc.) of the insured property or the building, structure, or construction in which the insured property is located (for the insurance of premises) due to the defects of the internal and external load-bearing structures being essential to the stability of the insured property (the building, residential premises, structure, or construction), which results in the impossibility to use the insured property (the building, residential premises, structure, or construction) for its intended purpose in accordance with sanitation-epidemiological and other requirements for residential and other premises (buildings, structures, and constructions).

http://realestate.findlaw.com/homeownership/home-construction-improvement/home-construction-defect-faq.html

При более внимательном прочтении обнаружила, что это, наверно, более широкое понятие. чем имеется в виду у меня. И еще там встречается Structural failure...